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住房公積金貸款申請審核項目

一、受理條件

(一)購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款,需滿足下列第1至第8條全部條件:
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
4.申請人已按規定支付購房首付款;
5.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準,按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
8.存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)購買單套住房部分產權份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
(二)申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款,需滿足下列第1至第11條全部條件:
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
2.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬于正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4.申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5.申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
7.申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標準;
8.申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);
9.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準,按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
10.符合公積金管委會規定的其他條件。
11.存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

二、設定依據

住房公積金管理條例(1999年) 
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第八條 第八條 在本市繳存住房公積金的戶籍或非戶籍職工作為申請人按照本規定申請公積金貸款。
在異地就業且繳存住房公積金的本市戶籍職工,在本市購買首套自住住房的,可以持就業地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細),按照本規定要求向本市公積金中心申請公積金貸款。
申請人的配偶、父母、子女符合本條第一款或第二款規定的,可以作為共同申請人。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第九條 第九條 職工購買保障性住房、人才住房和商品住房(住宅類,下同)申請普通公積金貸款的,應當同時具備以下條件:
(一)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請當月之前6個月,在本市或異地連續按時足額繳存公積金,且申請時處于正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算;
(二)申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
(三)申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄;
(四)申請人已按規定支付購房首付款;
(五)申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
(六)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理公積金貸款的時間為準,按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
(七)符合公積金管委會規定的其他條件。
申請公積金貸款時,房產套數按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十條 第十條 申請人或者其配偶申請商轉公貸款的,除符合本規定第九條規定的條件外,還應當具備以下條件:
(一)申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
(二)申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
(三)申請人和共同申請人申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且不存在本規定第十二條所規定的信用記錄。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十一條 第十一條 存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(一)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(二)購買單套住房部分產權份額的;
(三)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(四)申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十二條 第十二條 申請人或共同申請人申請公積金貸款時存在以下信用記錄的,不予公積金貸款:
(一)單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期,或者2次以上逾期達2期,或者1次以上連續逾期達3期記錄;
(二)單筆信用卡(含準貸記卡)近24個月內有8次以上逾期達1期,或者2次以上逾期達2期,或者1次以上連續逾期達3期的記錄;
(三)單筆信用卡(含準貸記卡)近24個月內狀態為“呆賬”、“凍結”或者“止付”的;
(四)貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十三條 第十三條 申請人在公積金中心指定的業務網點簽訂公積金業務自助辦理服務協議后,可以通過公積金中心網上辦事大廳等服務平臺申請公積金貸款,并在公積金中心指定的業務網點提供下列基本材料:
(一)公積金貸款申請表;
(二)有效身份證件;
(三)婚姻狀況證明;
(四)購房合同、首付款憑證;
(五)其他必要的證明材料。
申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的,另需提供戶口簿或者公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
共同申請人無法到公積金中心指定的業務網點辦理公積金
貸款的,可以委托其他人辦理,受托人除提交本條第一款、第二款規定的基本材料外,還應當提交本人的身份證件以及經公證機關公證的授權委托書。
申請人或共同申請人存在本規定第十一條第(四)項規定的違法違規行為的,公積金中心可以要求申請人和共同申請人補充住房公積金繳存相關證明材料。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十四條 第十四條 申請商轉公貸款的,除提交本規定第十三條規定材料外,還需提交以下材料:
(一)原商業性住房按揭貸款合同、抵押合同;
(二)原商業性住房按揭貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明及不動產權證復印件。預售商品住房或者保障性住房尚未取得不動產權證的,免于提供不動產權證復印件;
(三)申請人以本市行政區域內本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的,提交公積金中心及受托銀行認可的房地產評估機構對抵押物出具的有效評估報告。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十七條 第十七條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍,且同時符合下列要求:
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準;
(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元,共同申請的最高額度為90萬元。
申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定之要求。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十八條 第十八條 商轉公貸款可貸額度除應符合本規定第十七條規定外,還應符合下列要求:
(一)不高于原商業性住房按揭貸款余額;
(二)不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價,按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;
(三)申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的,可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照本規定以權利憑證進行質押的,可貸額度不高于權利憑證價值的90%。
公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況,決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第十九條 第十九條 公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限:普通公積金貸款不超過30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年;申請商轉公貸款的,原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年,且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第二十條 第二十條 公積金貸款利率按照國家有關規定執行。公積金貸款發放后,遇國家公積金貸款利率調整的,公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第二十一條 第二十一條 公積金貸款可以采用抵押、質押等擔保方式。擔保財產不足以償還借款余額的,借款人應增加相應擔保。
普通公積金貸款采用抵押擔保的,抵押人應以所購買住房作為抵押物,與受托銀行簽訂抵押合同,并按本市規定辦理抵押登記手續。
商轉公貸款采用抵押擔保的,應以所購買住房或本市其他具有完全產權的住房作為抵押物,與受托銀行簽訂抵押合同,并按本市規定辦理抵押登記手續。
采用質押擔保的,質押人應當和受托銀行簽訂質押合同,并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。 
深圳市住房公積金貸款管理規定(2017年) 
第二十二條 第二十二條 辦理商轉公貸款的,若原商業性住房按揭貸款的抵押物是已取得不動產權證的保障性住房、人才住房或商品住房,申請人可以將該住房作為抵押物,也可以將本市行政區域內已取得不動產權證的本人其他商品住房,或者第三人的商品住房作為抵押物。
以原商業性住房按揭貸款的抵押住房作為商轉公貸款抵押物設定抵押權的,該住房除為原商業性住房按揭貸款提供擔保外不得存在其他權利限制。
以本市行政區域內已取得不動產權證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的,該住房不應存在其他抵押權人或被查封等權利限制。 
深圳市住房公積金管理暫行辦法(1995年) 
第三十條   第三十條 繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房,可以按規定申請住房公積金貸款。住房公積金貸款應當重點支持職工購買保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

三、申請材料

1、 住房公積金貸款申請表(本表由公積金業務系統生成,無需申請人填寫)

2、有效身份證件(驗原件,銀行掃描或復印留檔,如委托他人辦理的,還需提供受托人身份證件。)

3、婚姻證明(驗原件收復印件,結婚證或離婚證。)

4、購房合同或認購書(驗原件收復印件。需提供房地產信息系統網簽的房地產買賣合同,如購買新建商品房期房或保障房,申請公積金貸款時尚未簽署買賣合同,可提供認購書先行審批。)

5、賣方身份證復印件(收復印件,購買存量房時需提供)。

6、不動產權證(收復印件,存量房或現房已辦理不動產權證的)。

7、購房首期款憑證(驗原件收復印件,含開發商出具的首期款收據及銀行轉賬單據)。

8、房產詢價單(購買存量房時需提供,指定評估公司30天以內出具的房產詢價單或有效期內的評估報告(原件)(如申請時提供了房產詢價單的,需在放款前補充評估報告原件。可辦理我市住房公積金貸款評估手續的房地產評估機構:深圳市世聯土地房地產評估有限公司、深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司、深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司、深圳市國策房地產土地估價有限公司、深圳市國房土地房地產評估咨詢有限公司、深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司、深圳市英聯土地房地產估價顧問有限公司。))

9、還款賬戶(驗原件收復印件,受托銀行借記卡或存折)

10、直系親屬關系證明(如能證明相互關系的戶口簿,公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明(原件)等,申請人和父母、子女共同申請公積金貸款的或產權人含未成年人的。)

11、未成年人身份證(驗原件,銀行掃描或復印留檔(此材料,僅產權人包含未成年時需提供)

12、法定代表人授權委托書(購買存量房時,如賣方為法人,且有代理人的)

13、法定代表人證明書(購買存量房時,如賣方為法人)

14、法定代表人身份證復印件(購買存量房時,如賣方為法人,復印件加蓋公司公章)

15、代理公證書(買賣合同如有代理人簽署或共同申請人委托他人辦理貸款手續的)

16、代理人身份證(如買賣合同有代理人簽署,只需提供復印件;如公司授權委托代理人的,復印件需加蓋公司公章;如共同申請人委托他人辦理貸款手續的,需驗原件,銀行掃描或復印留檔)

四、辦理流程

1.申請。申請人登錄網上辦事大廳(網址:https://nbp.szzfgjj.com/nbp/pri.jsp)申報貸款信息;申請商轉公的需預約,然后到銀行網點提交申請材料。
2.受理。受托銀行公積金貸款受理人員接收申請材料,進行材料初步審核。5個工作日內作出受理決定。
3.審核。市住房公積金管理中心審核申請材料,確認受理后5個工作日內做出給予貸款或者不予貸款的決定;
4.辦理結果。受理人員告知辦理結果,申請人可在受理網點領取《深圳市個人住房公積金貸款審批通知書》或登陸網上辦事大廳(網址:https://nbp.szzfgjj.com/nbp/pri.jsp)或關注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號(微信號:sz12329)登陸后查詢辦理結果。
5.貸款額度:
公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍,且同時符合下列要求:
(1)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(2)不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的,購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準;
(3)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元,共同申請的最高額度為90萬元。
(4)申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的,其可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定之要求。
(5)商轉公貸款可貸額度不高于原商業性住房按揭貸款余額;
(6)商轉公貸款金額不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價,按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出;
(7)申請人按照本規定以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房進行抵押的,可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人按照本規定以權利憑證進行質押的,可貸額度不高于權利憑證價值的90%。
公積金管委會可以根據本市房地產市場及風險控制等情況,決定對申請商轉公貸款的住房開展價值評估。
6.首付比例:
(1)購房人家庭名下在本市無房,使用公積金貸款購買首套住房的,公積金貸款首付款比例最低為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;購房人家庭名下在本市擁有1套住房,使用公積金貸款再次購房的,公積金貸款首付款比例不低于70%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
(2)對購房人離婚2年內申請住房公積金貸款的,貸款首付款比例不低于70%;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,貸款首付款比例不低于30%;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,貸款首付款比例不低于50%。
7.貸款期限:
公積金貸款最長期限不超過30年(原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年),且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的,請提前向商業銀行確認可貸期限,且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。
8.貸款利率:
公積金貸款利率執行住建部、人民銀行規定的貸款利率。在合同有效期內遇利率調整,按季初首月1日執行新利率。商業貸款利率按各行政策執行。
9.還款方式:
還款方式可選等額本息還款法或等額本金還款法。
10.房產套數認定:
職工申請公積金貸款時,房產套數以我市產權登記機關登記的住房數量和《深圳市個人住房公積金貸款申請表》中申報的本市住房數量綜合認定,且按購房人各自所在家庭名下房產套數多的一方的套數計算,家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。
11.擔保方式:
商轉公貸款采用抵押或者質押擔保方式。采用抵押擔保方式的,貸款申請人可選擇以下任意一種方式辦理商轉公貸款:
(1)自行結清原商業性住房按揭貸款,再以原所購住房抵押,辦理商轉公貸款;
(2)以本市行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押,辦理商轉公貸款;
(3)若原貸款行與我中心建立了商轉公合作關系的,無需結清原商業性住房按揭貸款,直接在原所購住房抵押登記不注銷的基礎上,辦理順位抵押,再發放商轉公貸款。
12.溫馨提示:
(1)請辦理業務時一次性提供完整的申請資料。
(2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況,應提供深圳市不動產登記中心打印的離婚前家庭住房情況證明,含未成年子女住房情況證明。
(3)如購買的房屋帶有租約的,請確保賣方已取得承租人放棄優先購買權之書面證明。
(4)外籍繳存職工申請公積金貸款的,須提供與公積金賬戶綁定的個人銀行賬戶開戶回執或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
(5)期房、保障房項目(所購預售項目須在公積金中心備案)僅有部分受托銀行網點可接受貸款申請,現房項目、存量房、商轉公在受托銀行指定的住房公積金貸款業務網點均可辦理,請預先選定公積金貸款的受托銀行,并在公積金中心門戶網站查詢受托銀行指定的公積金貸款業務網點,再與銀行網點聯系辦理;公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業務網點不辦理此類業務。
(6)合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。
(7)受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后,不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。
(8)首期款(含定金)中現金支付比例不得高于首期款總額的50%。
(9)審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內沒有辦理合同面簽的,需重新申請,并按重新申請時的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內沒有放款的,審批結果作廢。
(10)職工已婚的,配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的,父母雙方都須到場申請貸款。
(11)職工對房產套數有異議的,可到我市產權登記部門查詢并打印貸款申請人所有家庭成員(含配偶及未成年子女)30天內的房產查詢證明(原件),再到相應的公積金貸款業務網點辦理。
(12)所購房產已經轉移至申請人名下的,不接受公積金貸款申請。
(13)產權人僅為未成年人的,不予貸款。
(14)公積金貸款發放前,參與額度計算的貸款申請人如提取公積金可能導致賬戶余額減少而無法放款。
(15)以期房項目進行貸款審批,但在放款前該項目已經辦理了期房轉現房手續的,此筆貸款需按照現房項目重新申請、審批。
(16)申請人購買存量房,申請貸款時,須通過其選定的受托銀行進行所購房產的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一,評估費由申請人自理。
(17)保障性住房公積金貸款審批通過后,職工須將收款收據(含訂金、首期款)、購房合同等相關材料原件提交至受托銀行。當貸款結清時,職工可向銀行取回。
(18)辦理商業貸款轉住房公積金貸款特別提示:
①公積金貸款放款后,原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應還利息。
②貸款申請人以原所購住房辦理了最高額抵押的,申請商轉公貸款時,原商業性住房按揭貸款額度項下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
③以自有其它房產、第三方房產提供抵押擔保,或以原所購住房辦理順位抵押的,公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中,且貸款剩余本金將減去約6個月的本金。
④職工需認真填寫并了解《提前還款承諾書》中的內容,并對承諾事項負責,以免造成貸款資金被對方銀行退回。如因承諾事項未實現的,公積金貸款需撤銷后重新申請。
⑤ 以自有其它房產或第三方抵押房產提供抵押擔保的,抵押房產權利人的配偶須同時到場。
⑥采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉公貸款的,如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行,需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務辦理協議書》,并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉公業務相關工作。
⑦政策性住房、保障性住房正在辦理房地產證的,須辦妥房地產證后再申請商轉公貸款。
⑧職工須憑預約成功的短信或紙質回單等預約憑證到受托銀行網點辦理商轉公貸款,如申請時不能提供預約憑證,受托銀行將拒絕辦理。
(19)職工曾在異地繳存住房公積金、現在本市繳存狀態正常,但繳存不滿6個月的,異地繳存時間可以合并計算。職工須提供轉出地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料,證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,可以按照我市住房公積金貸款政策要求,到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
(20)本市戶籍職工在異地就業且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的,職工須提供就業地住房公積金管理機構出具并蓋章的繳存證明、近1年內繳存明細(繳存流水)等材料,證明其在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,可以按照我市住房公積金貸款政策要求,到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應為住建部統一版本。
(21)遇公積金貸款政策調整,政策執行以職工申請在公積金業務系統完成錄入時間為準。政策調整前完成業務系統錄入的,執行舊政策;政策調整后完成業務系統錄入的,執行新政策。
(22)若住房公積金政策發生變化以新政策為準。
(23)公積金組合貸款中商業貸款審批按照各行信貸政策執行。

 


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